Airbnb Rechner | Wie viel kann man mit Airbnb verdienen? | Airbtics | Airbnb Analytics (2024)

Sie fragen sich, wie Sie mit Airbnb das meiste Geld verdienen können? Verwenden Sie den Airbtics Host Profit Calculator, einen kostenlosen Airbnb-Rechner, um Ihre Kapitalrendite und Cash-on-Cash-Rendite mit jeder Adresse weltweit zu simulieren.

Geben Sie eine beliebige Adresse auf der Erde ein, um kostenlos und mit voller Transparenz auf die folgenden Datenpunkte zuzugreifen:

• Jahresumsatz
• Belegungsrate
• Durchschnittliche Tagessatz
• Umsatzprognose
• Umsatz-Heatmap
• Vergleichbare Eigenschaften
• Einträge mit der besten Leistung
• Potenzielle Einnahmen aus Mietarbitrage

Eine einfache Möglichkeit, Ihre Airbnb-Einnahmen zu schätzen, besteht darin, die ganzjährige Auslastungsrate und Ihren durchschnittlichen Tagespreis von 10 Airbnb-Angeboten in Ihrer Umgebung zu multiplizieren. Wenn diese durchschnittlich 150 $/Nacht verlangen und eine Auslastungsrate von 70 % erreichen, können Sie davon ausgehen, dass Sie ungefähr 150 $ * 0,70 * 365 verdienen werden, was vor Abzügen und Steuern 38.325 $ entspricht.

Airbnb Auslastung x Durchschnittlicher Tagespreis x 365 = Ihre Airbnb Einnahmen

Derzeit gibt es auf dem Markt einen Mangel an guten Kurzzeitvermietungs-Einnahmenrechnern (STR), und die verfügbaren zeigen nicht klar, wie die Zahlen berechnet wurden. Wenn Sie wissen möchten, wie viel Sie mit Airbnb verdienen können, nutzen Sie den kostenlosen Airbnb Rechner von Airbtics, um eine vollständige transparente Berechnung Ihrer potenziellen Airbnb-Einnahmen auf der Grundlage von 10 bis 40 Vergleichsangeboten zu erhalten.

Wir glauben, dass datenbasierte Entscheidungen einfach und zugänglich für Sie sein sollten. Egal, ob Sie ein Airbnb-Gastgeber, Immobilienverwalter, Immobilieninvestor, Immobilienmakler oder etwas dazwischen sind, greifen Sie auf wertvolle Daten zu, die für Sie und Ihr Geschäft am relevantesten sind.

Wie schätzt Airbtics die Airbnb Einnahmen?

Airbtics ist eine Kurzzeitvermietungs-Datenplattform, die historische, aktuelle und prognostizierte Einnahmedaten bereitstellt. Mit der Airbtics-App haben Sie Zugang zu über 15 Millionen Kurzzeitvermietungsangeboten von Airbnb und 54.000 sichtbaren Märkten weltweit. Seit 2019 verfolgen wir wöchentlich über 10 Millionen Mietobjekte, was es uns ermöglicht, die Miete jeder Adresse zu schätzen.

Unser kostenloser Airbnb-Rechner hat fast 9.000 aktive monatliche Nutzer – von Airbnb-Investoren, Gastgebern, Immobilienverwaltern, Immobilienmaklern bis hin zu allen, die das Mieteinommen einer Airbnb-Investitionsimmobilie wissen möchten. Hier sind einfache Schritte zur Nutzung:

Wir nehmen die Genauigkeit unserer Daten sehr ernst. Daher aktualisieren wir unsere Daten jede Woche, damit unsere Nutzer nur die neuesten Airbnb-Daten aus unserer App erhalten. Seit 2020 hat die Airbtics-Datenbank eine Genauigkeit von 97 % in Korrelation mit den Finanzdaten von Airbnb. Tatsächlich wird Awning’s Airbnb Estimator von Airbtics unterstützt.

Geben Sie die Adresse der Immobilie überall auf der Welt ein

Geben Sie die Adresse der Immobilie ein, wählen Sie den Immobilientyp, die Anzahl der Schlafzimmer, die Anzahl der Badezimmer und ob die Immobilie einen Pool hat. Die bereitgestellten Details verbessern die Genauigkeit bei der Generierung optimaler Airbnb-Einnahmenschätzungen.

Sie können auch direkt im Airbtics-Dashboard suchen, um den ROI Ihrer Immobilie zu berechnen. Alles, was Sie tun müssen, ist sich kostenlos anzumelden.

Was ist einzigartig an unserem Airbnb Einnahmen Rechner?

Unser Airbnb-Gewinnrechner geht über die typischen Airbnb-Rechner hinaus. Mit seinen bemerkenswerten Funktionen erfassen Sie mehr Einblicke, um intelligentere Entscheidungen zu treffen.

• Vergleichstransparenz: Stellen Sie sich vor, Sie möchten wissen, wie viel Geld Sie durch die Vermietung Ihres Hauses auf Airbnb verdienen können. Dieses spezielle Tool informiert Sie nicht nur über Häuser in der Nähe, sondern findet auch solche, die Ihrem sehr ähnlich sind. So können Sie den Informationen mehr vertrauen und sicher sein, dass Sie eine gute Entscheidung für Ihre Vermietung treffen.
• Vermietungsarbitrage: Dieser Airbnb-Rechner zeigt Ihnen, wie viel Geld Sie mit der Vermietungsarbitrage verdienen, indem er Dinge wie Ihre Mietkosten, einmalige Kosten und monatliche Ausgaben berücksichtigt. Er hilft Ihnen zu erkennen, ob die Vermietung Ihres Ortes eine kluge finanzielle Entscheidung ist.
• Hypothekenberechnung: Angenommen, Sie haben Geld geliehen, um Ihr Haus zu kaufen, und fragen sich, ob es ein gutes Geschäft ist. Dieser kostenlose Airbnb-Schätzer lässt Sie die Details eingeben, wie viel Zinsen Sie zahlen und wie viel Sie angezahlt haben. Es ist ein Rechner, der Ihnen hilft zu sehen, ob Ihr Haus Geld für Sie verdient oder nicht.
• Vergleichstool: Dieses kostenlose Airbnb-Tool ist wie ein magischer Weg, viele verschiedene Häuser auf einmal zu sehen. Es hilft Ihnen, das beste auszuwählen, indem es Ihnen zeigt, wie viel Geld Sie verdienen können, sei es das gesamte Geld oder nur das, was nach Zahlung der Rechnungen übrig bleibt. Es hilft Ihnen, das auszuwählen, das Ihnen das meiste Geld bringt. Es ist also wie Ihr Geldverdien-Assistent!
  

Was ist die Auslastungsrate?

Die Auslastungsrate ist der Prozentsatz der gebuchten Nächte im Verhältnis zu den verfügbaren Nächten in einem Airbnb-Angebot. Wie können Sie die durchschnittliche Auslastungsrate für Ihren Markt finden?

Wie findet man die Airbnb-Auslastungsraten?

Geben Sie einfach eine Adresse oben ein, und es wird Ihnen kostenlos die durchschnittliche Auslastungsrate für jede Adresse weltweit angezeigt! Die durchschnittliche Auslastungsrate wird anhand von 10-20 ähnlichen Angeboten rund um die eingegebene Adresse berechnet.

Durchschnittliche Airbnb-Auslastungsraten nach Stadt in Deutschland

• Berlin
  Aktive Airbnb-Angebote: 13.845
  Durchschnittliche Airbnb-Auslastungsrate (2023): 81%
• München
  Aktive Airbnb-Angebote: 7.048
  Durchschnittliche Airbnb-Auslastungsrate (2023): 72%
• Hamburg
  Aktive Airbnb-Angebote: 3.814
  Durchschnittliche Airbnb-Auslastungsrate (2023): 82%
• Frankfurt
  Aktive Airbnb-Angebote: 1.667
  Durchschnittliche Airbnb-Auslastungsrate (2023): 60%
• Köln
  Aktive Airbnb-Angebote: 2.307
  Durchschnittliche Airbnb-Auslastungsrate (2023): 78%

9 Einfache Tipps zur Steigerung der Auslastungsrate Ihres Airbnb

1. Wählen Sie den richtigen Airbnb-Markt

Die Wahl der idealen Stadt oder des idealen Airbnb-Marktes ist entscheidend, um Ihre Auslastungsrate zu optimieren. Suchen Sie nach beliebten Reisezielen und analysieren Sie deren Airbnb-Nachfrage. Dies kann die Sichtbarkeit und Attraktivität Ihrer Immobilie positiv beeinflussen.

2. Suchen Sie nach dem besten Teilmarkt

Identifizieren Sie die profitabelsten Teilmärkte innerhalb Ihrer Airbnb-Stadt. Ein Airbnb-Teilmarkt umfasst die besten Viertel, Immobilientypen und Anzahl der Schlafzimmer. Die Ausrichtung auf die spezifischen Vorlieben potenzieller Gäste in verschiedenen Gebieten kann Ihnen helfen, Ihr Airbnb individuell anzupassen, um deren Bedürfnisse zu erfüllen und mehr Buchungen zu erhalten.

3. Fügen Sie einige Annehmlichkeiten hinzu

Das Hinzufügen grundlegender Annehmlichkeiten wie Handtücher, Toilettenpapier und WLAN erfüllt nur die Erwartungen der Gäste. Darüber hinauszugehen, unterscheidet Sie jedoch von anderen. Dies kann die Hinzufügung einiger hochwertiger Airbnb-Annehmlichkeiten, eines Jacuzzis für Airbnb oder eines Pools umfassen.

4. Richten Sie Ihre Unterkunft ein

Sparen Sie nicht an hochwertigen Möbeln, denn sie lassen Ihre Unterkunft hervorstechen. Ein sorgfältig gestaltetes und komfortables Airbnb wird eher positive Bewertungen und wiederkehrende Buchungen erhalten. Erfüllen Sie die Bedürfnisse Ihrer Gäste und schaffen Sie eine einladende Umgebung, die längere Aufenthalte fördert.

5. Machen Sie hochwertige Fotos

Der erste Eindruck zählt. Fotos sagen mehr als tausend Worte. Ziehen Sie Ihre Gäste mit den besten Eigenschaften Ihrer Unterkunft an. Zeigen Sie jeden Raum aus verschiedenen Blickwinkeln und heben Sie das einzigartige Merkmal Ihrer Unterkunft hervor. Während Sie einige Airbnb-Fototipps lernen können, kann die Beauftragung eines professionellen Fotografen den visuellen Reiz Ihres Angebots erheblich steigern.

6. Erhöhen Sie die Sichtbarkeit Ihrer Angebote

Optimieren Sie Ihr Angebot für Airbnb und Suchmaschinenalgorithmen. Verwenden Sie relevante Schlüsselwörter im Titel und in der Beschreibung, um potenzielle Gäste anzulocken. Regelmäßige Kalenderaktualisierungen und schnelle Antworten auf Gästefragen verbessern ebenfalls Ihr Suchranking.

7. Aktivieren Sie die Airbnb-Sofortbuchung

Aktivieren Sie die Airbnb-Sofortbuchung für eine reibungslose Buchungserfahrung. Dies zieht spontane Reisende an. Darüber hinaus priorisiert und hebt Airbnb häufig Angebote mit dieser Funktion hervor.

8. Streben Sie an, ein Airbnb-Superhost zu werden

Streben Sie den Superhost-Status an, indem Sie außergewöhnliche Gastfreundschaft bieten. Die Belohnungen können außergewöhnlich sein. Dies umfasst eine höhere Sichtbarkeit, die zu höheren Auslastungsraten und Einnahmen führen kann.

9. Erwägen Sie die Beauftragung professioneller Airbnb-Manager

Erwägen Sie die Beauftragung professioneller Airbnb-Manager, die sich auf die Optimierung von Immobilienangeboten spezialisiert haben. Neben der Vermarktung Ihrer Unterkunft können diese Experten Aufgaben von der Preisstrategie bis zur Gästekommunikation übernehmen. Sie können auch für die Instandhaltung der Immobilie verantwortlich sein. Diese Dienstleistungen haben jedoch Kosten, die in der Regel auf einer provisionsbasierten Preisstruktur basieren.